Кейс BM GROUP DEVELOPMENT и Artsofte Digital
BM GROUP строит жилье в городах, где обычная контекстная реклама быстро упирается в потолок охватов. Совместно с агентством Artsofte Digital девелопер запустил статью с показами на гео Выкса — город с населением 45 тысяч человек — и получил 76,8% переходов и 44% от общего числа целевых лидов за период. Рассказываем, как ПромоСтраницы решили проблему лидогенерации в условиях ограниченной аудитории.
Вызов: найти покупателей недвижимости в небольшом городе
BM GROUP — девелопер, который 12 лет строит жилье комфорт-класса в небольших городах Воронежской и Нижегородской областей с населением до 100 тыс. человек. В этом кейсе продвигали проект ЖК «Ботаника Парк» — четыре 8-этажных дома в городе Выксе.
Основная сложность проекта: ограниченный целевой рынок из-за небольшого населения Выксы (~ 45 тысяч человек). Даже максимальные охваты в контексте (Поиск и РСЯ) не давали нужного количества лидов из-за малого объема поисковых запросов и быстрого выгорания аудитории. Нужен был канал, который не только ловит горячий спрос, но и создает интерес. Таким каналом стали Яндекс ПромоСтраницы.
Планируете запуск?
Узнайте, какие результаты ждут именно вашу кампанию. Рассчитайте медиаплан своих размещений в бесплатном прогнозаторе ПромоСтраниц.
Почему выбрали ПромоСтраницы
Агентство Artsofte Digital уже работало с ПромоСтраницами на других проектах в других городах — канал стабильно приносил лидов.
Всё началось с горячего офера от клиента — квартиры с системой «умный дом» в Выксе, который BM GROUP прислали для запуска в Директе и таргетинге.
«Мы сразу загорелись: это же не просто жилье, а технологичный комфорт будущего. Решили, что такой офер станет классным кейсом для ПромоСтраниц. Эта тема очень подходит для такого формата. Так родилась идея запустить статьи в продвижение», — рассказывает команда проекта.
SMM-отдел написал материал «В Выксе появится первый умный дом» — это звучало как анонс технологической революции в городе.
Статью создали собственными силами, а проектная команда запустила кампанию.
Как подбирали формат и создавали контент
Обычно на других проектах агентство использовало юзкейсы, но здесь разработали развернутую обзорную статью. Материал построили на трех ключевых принципах:
1. Конкретные решения. Детально описали, как технологии решают повседневные проблемы:
- Управление светом и климатом со смартфона.
- Системы безопасности с удаленным доступом.
- Smart-доступ в квартиру.
2. Контрастная подача. Через противопоставление «раньше умные дома были элитными — теперь доступны в Выксе» подчеркнули инновационность проекта для города.
3. Эмоциональное вовлечение. От бытовых вопросов «Забывали выключить свет?» до финального призыва «войти в будущее» — материал создавал эффект личной вовлеченности.
Такой подход позволил не просто перечислить функции, а показать реальные изменения качества жизни.
Какие настройки кампании и стратегии использовали
Команда выбрала стратегию кампании «Конверсии (дневной бюджет)». Целевое действие — заполнение формы квиза.
Таргетировались на мужчин и женщин 25–60 лет из Выксы, которые интересуются недвижимостью.
В конце статьи использовали Scroll2Site — бесшовно вели на квиз с динамическим контентом.
В нем было всего три вопроса:
1. Какая квартира вам нужна? (выбор планировки)
2. Какой способ приобретения квартиры для вас предпочтительнее?
3. На каком этаже вы хотели бы жить?
В квизе также делали акцент на квартирах с системой «умный дом», что обеспечило согласованность подачи информации.
💬 Если у вас есть вопросы по запуску продвижения в ПромоСтраницах — задайте их в форме. Пришлем ответ на ваш email.
Как оптимизировали контент после запусков
На старте создали объявления с несколькими заголовками:
- «Первый умный дом в Выксе: как технологии меняют жизнь»
- «ЖК „Ботаника Парк“: технологии, которые облегчат жизнь»
- «Первый умный дом в Выксе»
- «В Выксе появится первый умный дом»
Самым эффективным оказался заголовок «В Выксе появится первый умный дом».
«Материал сразу стал приносить хорошие результаты. Успех статьи объясняем сильным УТП — предложение застройщика «умный дом» действительно уникально для этого региона. И в статье создали образ комфортного проживания в таком доме», — добавляет команда Artsofte Digital.
Каких бизнес-результатов удалось добиться
За три месяца (апрель — июнь 2025 года) получили такие цифры:
1,4 миллиона показов привели к 13 214 просмотрам статьи. Из них 5238 человек дочитали до конца — процент дочитывания 39,6%. В первый месяц доходил до 50–60%.
Главное — что делали люди после прочтения. 4024 человека перешли на квиз. Процент внешних переходов — 76,8%.
Получили 80 уникальных лидов при CPL 3533 рубля. Из них 45 лидов оказались целевыми. Конверсия в целевую заявку — 56%. Отслеживали по статусам в CRM.
ПромоСтраницы стали эффективным инструментом привлечения дополнительного трафика и заявок. Они принесли 44% от общего количества целевых лидов за этот период.
Узнайте всё самое необходимое для запуска за один час
В экспресс-курсе вы быстро познакомитесь с основами работы ПромоСтраниц, научитесь создавать кабинет и запускать первые кампании. Поймёте, как создавать статьи и настраивать аналитику, а также узнаете, на какие показатели обращать внимание. После прохождения финального теста стартовый платёж снизится с 75 до 30 тысяч рублей.
Пройти экспресс-курс
Итог: что сделало кампанию успешной
- Сильное УТП для региона. Умный дом действительно был первым в Выксе — это создало реальный информационный повод и вызвало интерес аудитории.
- Контент через эмоции. Вместо перечисления технологий показали, как изменится быт: «Забывали выключить свет?» → «Теперь можно проверить с телефона» → «Это будущее, которое уже здесь». Это превращало сложные технологии в простые и желаемые жизненные преимущества.
- Простота, которая сработала. Победил самый прямой заголовок — «В Выксе появится первый умный дом». Он звучал как факт и вызывал доверие, обойдя более сложные варианты.
- Scroll2Site убрал барьер между чтением и действием. Люди не кликали на кнопку — они просто листали статью дальше и попадали в квиз. Это сохранило интерес и естественный ход взаимодействия.
- Стратегия на конверсии отбирала готовых к диалогу. Кампания с самого начала была настроена на поиск тех, кто готов к действию, не тратя бюджет на нецелевую аудиторию.
- Квиз стал логичным продолжением статьи. Он мягко переводил интерес в действие. Люди не сразу заполняли форму, а как бы продолжали обсуждение темы: выбирали планировку, этаж, способ покупки. В итоге — 80 лидов с конверсией в целевые заявки на уровне 56%.
«Благодаря ПромоСтраницам мы получили дополнительный трафик, подробнее рассказали пользователям о проекте, раскрыли основные УТП умного дома (экономию, удобство, безопасность) и прогрели аудиторию».
Александр Игонин, менеджер проектов Artsofte Digital
«ПромоСтраницы не панацея, но могут стать отличным инструментом в умелых руках. Мы с командой Artsofte Digital активно тестируем разные варианты, чтобы подобрать работающие и эффективные решения для наших задач. Такой подход требует четкого понимания критериев успешного продвижения, пристального внимания к промежуточным результатам и готовности к экспериментам».
Дмитрий Павлов, бизнес-партнер BM GROUP DEVELOPMENT
Читайте и другие кейсы продвижения в ПромоСтраницах для разных индустрий ⬇️
Листая дальше, вы перейдете на страницу кейсов ПромоСтраниц